Kirjoittaja
Tradenomi (YAMK) Natalia Pulakka työskentelee asiantuntijana Digitaaliset ratkaisut -osaamisryhmässä Lapin ammattikorkeakoulussa.
Artikkeli on alun perin julkaistu Lapin AMKin Pohjoisen tekijät -blogissa 18.11.2025.
Artikkelin sisällys
Virtuaaliesittely – mitä se tarkoittaa?
Miksi virtuaaliesittely kannattaa hyödyntää?
Missä virtuaalikierroksia voi hyödyntää?
Mitä tarvitaan virtuaaliesittelyn toteuttamiseen?
Johdanto
Digitalisaatio on avannut uusia mahdollisuuksia yrityksille tavoittaa asiakkaita, esitellä tiloja ja tuotteita sekä rakentaa vuorovaikutteista asiakaskokemusta. Yhtenä mahdollisuutena on virtuaaliesittely – erityisesti 360°-virtuaalikierrokset ja 3D-esitykset. Ne voivat tarjota konkreettista arvoa myös pienille ja keskisuurille yrityksille, joiden resurssit markkinointiin ja fyysiseen esittelyyn ovat usein rajalliset.
Virtuaaliesittely on tehokas, asiakaslähtöinen tapa parantaa saavutettavuutta, lisätä luottamusta ja vahvistaa yrityksen digitaalista näkyvyyttä. Tässä artikkelissa pureudutaan virtuaaliesittelyteknologioihin käytännönläheisesti ja esitellään konkreettisia tapoja, joilla yritys voi ottaa tämän teknologian käyttöön.
Artikkeli on kirjoitettu osana DigiBoost – Digitaalista osaamista ja teknologiaa yritysten käyttöön -hanketta, jonka on rahoittanut Lapin liitto Euroopan aluekehitysrahastosta (EAKR).
Virtuaaliesittely – mitä se tarkoittaa?
Virtuaaliesittely on digitaalisessa muodossa toteutettu esitys, jonka avulla käyttäjät voivat tutustua esimerkiksi toimitiloihin, majoituskohteisiin tai näyttelytiloihin ikään kuin olisivat itse paikalla. Toisin kuin perinteiset kuvat tai videot, virtuaalikierrokset tarjoavat interaktiivisen kokemuksen, jossa käyttäjä voi kääntyä, liikkua ja tarkastella kohdetta eri näkökulmista omassa tahdissaan. (Experium, 2025)
Virtuaaliesittelyjä on kahdenlaisia: 360 kuvista koostuvia esittelyjä ja 3D-mallinnettuja virtuaaliympäristöjä.
360°-virtuaaliesittely
360-virtuaaliesittely on 360 asteisista kuvista rakennettu virtuaalinen ympäristö, jossa käyttäjä voi siirtyä klikkaamalla näkymässä näkyviä nuolia tai hotspot-linkkejä. Kokemus muistuttaa Google Street View -näkymää. Näissä kierroksissa ei voi liikkua täysin vapaasti, vaan käyttäjä siirtyy valmiiksi määriteltyihin kuvapisteisiin.
Katselukokemus on silti vahvasti interaktiivinen: katsoja voi kääntyä joka suuntaan – ylös, alas ja sivuille. Tämä tekee 360°-virtuaalikierroksista tehokkaita erityisesti fyysisten tilojen, kuten hotellihuoneiden, toimistojen, liiketilojen ja museoiden, esittelyssä.
Kierroksiin voidaan lisätä vuorovaikutteisia elementtejä, kuten klikattavia esineitä tai tietopisteitä, jotka tarjoavat lisätietoa tekstinä, äänenä tai videona. (Program-Ace 2023.)
3D-virtuaalikierros
3D-virtuaalikierros on interaktiivinen digitaalinen kokemus, jossa käyttäjä voi liikkua vapaasti kolmiulotteisessa ympäristössä ja tutustua tilaan aivan kuin olisi itse paikan päällä.
3D-ympäristöt rakentuvat digitaalisista malleista, jotka voidaan luoda erillisissä suunnitteluohjelmissa kuten Blenderissä tai tuotantotyökaluilla kuten Matterportin 3D-skannereilla. Usein valokuva- tai laserdata yhdistetään 3D-malleihin, jolloin voidaan luoda yksityiskohtaisia ja mittatarkkoja kokonaisuuksia. Tämä mahdollistaa esimerkiksi huonekalujen lisäämisen tyhjiin tiloihin tai tilasuunnittelun simuloinnin.
3D-kierrokset ovat hyödyllisiä erityisesti silloin, kun tilat ovat monimutkaisia tai kun halutaan luoda erityisen vaikuttava asiakaskokemus. Niitä hyödynnetään paljon mm. arkkitehtuurin ja kiinteistönvälityksen puolella.
Miksi virtuaaliesittely kannattaa hyödyntää?
Virtuaaliesittely tarjoaa yrityksille konkreettisia hyötyjä, jotka ulottuvat markkinoinnista asiakaspalveluun ja myyntityöhön.
Ensinnäkin virtuaaliesittely parantaa saavutettavuutta. Asiakkaat voivat tutustua yrityksen tiloihin, tuotteisiin tai palveluihin ajasta ja paikasta riippumatta. Tämä on erityisen tärkeää silloin, kun asiakas ei voi tulla paikan päälle – esimerkiksi pitkien välimatkojen, esteettömyystarpeiden tai aikarajoitteiden vuoksi. Virtuaaliesittely palvelee kaikkia asiakkaita tasapuolisemmin ja madaltaa kynnystä tutustua yrityksen tarjontaan. (Experium, 2023.)
Toiseksi virtuaaliesittely kasvattaa luottamusta. Asiakas näkee konkreettisesti, mitä yritys tarjoaa, ja voi arvioida tiloja, tuotteita ja palvelun laatua omassa rauhassa. Tämä vähentää epävarmuutta, erityisesti majoitus-, matkailu- ja palvelualoilla, joissa asiakaskokemus liittyy vahvasti fyysiseen ympäristöön. Läpinäkyvyys rakentaa luottamusta ja uskottavuutta, mikä on tärkeää asiakkuuksien syntymisessä. (Experium, 2023.)
Nykyisessä kilpailutilanteessa virtuaaliesittely voi erottaa yrityksen muista. Se osoittaa panostusta asiakaskokemukseen ja teknologian hyödyntämiseen. Virtuaalikierroksen sisältävät verkkosivustot houkuttelevat käyttäjiä viipymään jopa 5–10 kertaa pidempään kuin tavalliset sivut (Digital in the round, 2021). Mitä kauemmin potentiaalinen asiakas tutustuu juuri sinun tarjontaasi, sitä todennäköisemmin hän ottaa yhteyttä.
Myös markkinoinnissa ja myynnissä virtuaaliesittely toimii tehokkaana välineenä. Virtuaaliesittely on helppo linkittää sähköpostikampanjoihin, jakaa sosiaalisessa mediassa tai esitellä asiakastapaamisissa. (Experium, 2024.) Esimerkiksi messuilla virtuaaliesittely voi olla myyntihenkilöstön tukena, tarjoten mahdollisuuden näyttää konkreettisesti, mitä yrityksellä on tarjota.
Missä virtuaalikierroksia voi hyödyntää?
Virtuaalikierroksia hyödynnetään laajasti eri toimialoilla, sillä ne tarjoavat tehokkaan ja visuaalisesti vaikuttavan tavan esitellä tiloja, tuotteita ja palveluita. Alla on esimerkkejä siitä, miten eri alat voivat hyötyä virtuaaliesittelyistä:
Kiinteistönvälittäjät ja toimitilojen vuokraajat käyttävät virtuaalikierroksia esitelläkseen kohteita yksityiskohtaisesti. Potentiaaliset ostajat tai vuokralaiset voivat tutustua asuntoon tai toimitilaan omalta kotisohvaltaan, mikä nopeuttaa päätöksentekoa ja vähentää fyysisten näyttöjen tarvetta. (3D Tilapalvelut, 2023.) Kierros antaa realistisen kuvan tilan koosta, pohjaratkaisusta ja yksityiskohdista – enemmän kuin pelkät valokuvat tai videot.
Matkailu- ja majoitusalan yrityksille virtuaalikierros tarjoaa tavan esitellä tilat ja palvelut visuaalisesti houkuttelevalla tavalla. Asiakkaat voivat vertailla majoitusvaihtoehtoja, tutustua huoneisiin ja arvioida esimerkiksi esteettömyyttä ennen varausta. Tämä lisää luottamusta ja vaikuttaa positiivisesti varauspäätöksiin.
Virtuaaliset myymälät ja 3D-tuote-esittelyt tuovat verkkokauppaan uuden ulottuvuuden. Asiakas voi tutkia tuotteita tarkasti – hahmottaa niiden koon, muodon ja yksityiskohdat – aivan kuin olisi fyysisessä myymälässä. Tämä parantaa ostokokemusta ja tukee ostopäätöstä.
Tapahtumajärjestäjät voivat käyttää virtuaaliesittelyä tilojen ja fasiliteettien esittelyyn asiakkaille tai yhteistyökumppaneille. Tämä helpottaa suunnittelua, kun kaikki osapuolet näkevät tilan etukäteen ja voivat keskustella sommittelusta konkreettisten näkymien avulla. (Tapahtumantekijät.)
Teollisuuden ja valmistavan alan yritykset voivat esitellä tuotantotilojaan tai prosessejaan asiakkaille, yhteistyökumppaneille tai viranomaisille ilman että tarvitsee järjestää paikan päällä vierailuja. Tämä säästää aikaa ja resursseja, ja mahdollistaa kansainvälisen yhteistyön laajentamisen. Virtuaalikierrokset soveltuvat myös uusien työntekijöiden perehdyttämiseen, erityisesti silloin kun henkilöstö työskentelee eri toimipisteissä tai etänä. Virtuaalikierroksen avulla uudet työntekijät voivat tutustua toimitiloihin, työtapoihin ja turvallisuusohjeisiin helposti ja joustavasti, mikä tukee perehdytyksen laatua ja tehokkuutta.
Myös taide- ja kulttuurialoilla virtuaaliesittelyt tuovat uutta ulottuvuutta näyttelyiden ja installaatioiden esittämiseen. Taiteilijat voivat rakentaa digitaalisia gallerioita, ja museot voivat laajentaa näyttelyiden saavutettavuutta ajasta ja paikasta riippumatta. (Scene3D, 2024.)
Mitä tarvitaan virtuaaliesittelyn toteuttamiseen?
360°-virtuaalikierroksen toteuttamiseen tarvitaan 360-kamera, kuten esim. Insta360, Ricoh Theta tai GoPro Max. Hintaluokka pyörii 300–1000 euron välillä. Kamera yhdistetään älypuhelimeen tai tablettiin sovelluksen avulla, jolla voidaan ohjata kuvausta ja hallita tiedostoja. Lisäksi kuvauksessa tarvitaan kamerajalusta, jonka avulla kamera saadaan sijoitettua vakaasti oikeaan korkeuteen ja kulmaan, mikä varmistaa kuvien laadun ja tasaisen lopputuloksen. Lisäksi jalusta mahdollistaa sen, että kamerassa ei näy kuvaajan kädet tai varusteet. Se myös pitää näkymät symmetrisinä, mikä parantaa katselukokemusta merkittävästi.
Kuvien yhdistämiseen ja esittelyyn käytetään ohjelmistoja, kuten Kuula, Momento360, 3DVista tai Matterport. Ammattimaisempiin toteutuksiin käytetään usein Matterportin omia kameroita (Pro2/Pro3), jotka tuottavat erittäin tarkkoja ja realistisia 3D-malleja.
XBit Torniossa olemme tutkineet ja kokeilleet seuraavia virtuaaliesittelyalustoja ja työkaluja: Momento360, Kuula ja Matterport. Jokaisella alustalla luotu virtuaaliesittely Lapin AMKin Minerva kampuksen XBit Tornion tiloista.
Momento360
Momento360 on erittäin kevyt ja selainpohjainen alusta, joka mahdollistaa 360°-kuvien ja -videoiden helpon katselun. Momento360 tukee kaikkia 360-kameroita ja toimii ilman erillisiä sovelluksia tai kirjautumisia, mikä tekee sisällön jakamista vaivatonta. Virtuaaliesittelyt rakennetaan Kokoelmat-toiminnolla (Collections), jossa useita 360°-kuvia yhdistetään yhdeksi kierrokseksi.
Jokaiseen kuvaan voi lisätä erilaisia merkintöjä (Annotation), jotka muuttavat kuvat vuorovaikutteiseksi ja informatiiviseksi kokemukseksi. Merkinnät tukevat sekä visuaalista havainnointia että sisällön syventämistä, ja ne toimivat saumattomasti jaettavissa linkeissä ja upotuksissa. Momento360 tarjoaa kaksi merkintätyyppiä: Standard Annotation ja Hotspot.
Standard Annotation on kevyt merkintä, jonka avulla voi lisätä infoa tekstinä tai liittämällä eri tiedostoja (Word, PDF, Excel etc.). Se sopii hyvin tilanteisiin, joissa halutaan lisätä yksinkertaisia kommentteja, selityksiä tai huomioita, jotka tukevat kuvan havainnointia.
Hotspot-merkinnät mahdollistavat monipuolisemman sisällön esittämisen, sillä voi lisätä interaktiivisia elementtejä (kuvat, ääni- ja videotiedostot, linkit yms.). Hotspot näkyy kuvassa merkkinä, jota klikkaamalla sisältö avautuu erilliseen ikkunaan. Se vie käyttäjän huomion hetkellisesti pois 360°-näkymästä ja tuo esiin tarkempaa tai täydentävää tietoa. Hotspotit mahdollistavat monipuolisen ja kokemuksellisen esittelyn.
Hotspot-merkinnät myös käytetään 360°-kuvien yhdistämiseen virtuaalikierrokseksi valitsemalla hotspotin tyyppinä Navigation (Kuva 2).
Valmiin virtuaalikierroksen voi helposti julkaista julkisena tai salasanasuojattuna, käyttämällä alustan luomaa linkkiä. Virtuaalikierroksen upottaminen omalle verkkosivuille on monimutkaisempi prosessi ja vaatii ylimääräistä työtä. Palveluntarjoajan verkkosivuilta löytyy ohjeet upottamiseen https://help.momento360.com/category/161-embedding-in-websites.
Momento360 tarjoaa neljä lisenssipakettia, jotka sopivat eri käyttäjäryhmille – aloittelevista sisällöntuottajista aina ammattilaisiin ja tiimeihin, joilla on laajoja projekteja. Alla on lisenssien vertailutaulukko.
Alustan plussa on, että maksullisella lisenssillä luodut virtuaalikierrokset pysyvät katsottavana myös lisenssin päätyttyä, vaikka tili siirtyisi ilmaiseen versioon.
Esimerkiksi, Lapin AMKin XBit Tornio oppimis- ja kehittämisympäristön (XBit Tornio) virtuaaliesittely on luotu Momento-alustalla ja siihen voi tutustua tästä.
Kuula
Kuula on helppokäyttöinen ja monipuolinen virtuaaliesittelyalusta, joka tukee sekä 360°-kuvia että tavallisia valokuvia. Sen editorissa voi lisätä hotspot-yhteyksiä, taustamusiikkia, interaktiivisia kortteja ja pohjapiirroksia. Kuula toimii hyvin mobiililaitteilla ja tukee VR-katselua ilman erillisiä sovelluksia. Alusta sopii erinomaisesti kiinteistö-, matkailu-, koulutus- ja tapahtuma-alan käyttöön.
Kuulan keskeiset asetukset ja toiminnot ovat seuraavat:
Jokaiselle kuvalle voi määrittä alkuasennon, eli suunnan, johon kuva osoittaa esittelyn alussa (Heading). Thumbnailin avulla voi luoda pienen esikatselukuvan, joka näkyy kuvakarusellissa ja toimii navigointipainikkeena. Kuulan asetukset mahdollistavat näkymän lähentämisen (Zoom), katselukulman rajoittamisen (Pitch Limit) sekä kuvan horisointin suoristamisen (Level Correction), mikä parantaa esittelyn visuaalista laatua ja käyttökokemusta.
Kuvia voi muokata säätämällä värejä (Filters, filter intensity), terävyyttä (Sharpness), ja kuvanlaatua (HDR Tone Mapping). Nämä ominaisuudet ovat saatavilla ilmaisella versiolla.
Hotspottien avulla voi lisätä klikattavia alueita, joilla voi esim. siirtyä toiseen kuvaan tai ulkopuoliseen URL-linkkiin, avata lisätietoa (teksti, video) tai lisätä taustamusiikkia. Jos halutaan lisätä tekstikommentteja tai selityksiä, jotka näkyvät kuvan päällä valitaan Annotations-toiminnolla. Nämä toiminnot ovat käytettävissä ilmaisessa versiossa, mutta niiden sisältö – kuten klikattavat alueet, tekstit ja linkit – ei näy julkaistussa kierroksessa muille kuin tekijälle. Siirtyminen tilojen välillä katsoja-muodossa tapahtuu thumbnail-karusellin avulla (Kuva 4).
Virtuaalikierroksen voi julkaista yksityisenä (Private), julkisena (Public), piilotettuna (Unlisted) tai salasanasuojattuna (Protected). Kaksi viimeistä vaihtoehtoa on käytettävissä vain maksullisella versiolla. Virtuaalikierroksen saa helposti jaettua tai upotettua verkkosivuille.
Ilmaisen version muut rajoitukset ovat:
- Kuulan logo ja käyttöliittymä näkyy kierroksessa
- Kuvia voi ladata enintään 25 kerralla, yhteensä 100 kuvaa kuukaudessa.
Kuulan lisenssien hinnat vaihtelevat: ilmainen Basic-versio, Pro noin 20–24 USD/kk ja Business noin 36–48 USD/kk maksutavasta riippuen (vuosimaksu tai kuukausimaksu). Maksulliset lisenssit sisältävät enemmän ominaisuuksia, kuten brändäystä, ääntä, salasanasuojauksia ja analytiikkaa. Lisätietoa lisenssien vertailusta löytyy Kuulan verkkosivuilta https://kuula.co/page/pricing.
Matterport
Matterport on edistyksellinen 3D-virtuaaliesittelyalusta, joka hyödyntää LiDAR- ja fotogrammetriatekniikkaa tilojen tarkkaan skannaukseen. Se tuottaa interaktiivisia digitaalisia kaksosia, joita voi käyttää markkinoinnissa, suunnittelussa, dokumentoinnissa ja kiinteistöhallinnassa. Matterportin avulla voidaan luoda mittatarkkoja 3D-malleja, pohjakuvia ja pistepilviaineistoja, joita voi hyödyntää esimerkiksi arkkitehti- ja rakennusprojekteissa.
Matterport toimii niin, että alustalle ei tarvitse erikseen ladata kuvia ja rakentaa virtuaalikierrosta, vaan se rakentuu samaan aikaan, kun tilat skannataan kameralla. Kuvausprosessin ohjausta varten täytyy asentaa mobiililaitteelle (puhelimelle tai tabletille) Matterport-sovellus ja yhdistää siihen kamera. Sovellus tukee sekä 360-kameroita (esim. Insta360 tai Ricoh), että Matterportin omia 3D-kameroita (Matterport Pro2 ja Pro3).
Tiloja skannattaessa siirretään kameraa noin 1,5–2,5 metrin välein. Matterport edellyttää tilojen skannaamista niin, että skannauspisteiden tulee olla näköyhteydessä toisiinsa. Näin ohjelma voi yhdistää skannauspisteet saumattomasti. Kun kaikki skannaukset ovat tehty, ladataan ne Matterportin pilvipalveluun suoraan sovelluksesta.
Pilvipalvelu yhdistää skannaukset automaattisesti ja luo navigoitavan virtuaaliesittelyn, jossa katsoja kulkee skannauspisteiden välissä. Lisäksi se luo 3D-mallin, nukkekotinäkymän sekä pohjapiirroksen skannatusta tilasta.
Sen jälkeen, kun pilvipalvelu on luonut virtuaaliesittelyn, sitä voi editoida. Tiloihin voi lisätä lyhyitä kuvaustekstejä (Labels), tai interaktiivisia infopisteitä (Tags) teksti-, kuva-, video- tai linkkimuodossa.
Kuvaustekstit (Labels) ovat näkyvissä nukkekotinäkymässä ja pohjapiirroksessa (Kuva 5).
Matterport mahdollistaa kohtien sumentamisen (Blur Brush), joka on hyödyllistä, jos täytyy piilottaa arkaluontoista tietoa (esim. kasvot, rekisterikilvet yms.). Tarvittaessa virtuaaliesittelystä voi piilottaa ylimääräisiä skannauspisteitä (Hide extra 3D scans) tai poistaa elementtejä nukkekotinäkymästä (Trim Tool). Matterportin erikoisuutena toimii se, että sillä voi mitata tiloja ja esineitä sekä poistaa tilojen irtaimiston (Defurnish). Tämä tekee siitä erityisen hyödyllisen esim. kiinteistöalalla, jossa tarkkuus ja visuaalisuus ovat keskeisiä.
Virtuaaliesittelyn voi jakaa ja julkaista julkisena (Public), yksityisenä (Private), piilotettuna (Unlisted) tai salasanasuojattuna (Password protected).
Erona Momento360 ja Kuula -sovelluksiin, Matterportissa on ainutlaatuinen mittausominaisuus (Measurement Tool). Sen avulla voi mitata tilojen ja esineiden mittoja (Kuva 7). Tämä ominaisuus voi olla hyödyksi mm. sisustussuunnittelussa, kiinteistön arvioinnissa tai remonttien suunnittelussa.
Matterport-alustaa voi myös kokeilla ilmaisella versiolla, kuten edellä mainitut alustat. Ilmaisversiolla voi luoda yhden virtuaalitilan (Space) ja lisätä kuvaustekstejä sekä infopisteitä. Kokeiluversiolla sumentamisen (Blur Brush) työkalu ei ole saatavilla, ja virtuaalitilaa voi jakaa vain yksityisesti.
Videoupote 1. XBit Tornion 3D-virtuaalikierros Matterpot-alustalla
Yhteenveto
Virtuaaliesittelyt tarjoavat yrityksille kustannustehokkaan ja vaikuttavan tavan esitellä tiloja, tuotteita ja palveluita digitaalisesti. Ne parantavat saavutettavuutta, lisäävät luottamusta ja vahvistavat yrityksen näkyvyyttä verkossa. Virtuaaliesittelyn työkalut, kuten Momento360, Kuula ja Matterport, tarjoavat ratkaisuja eri tarpeisiin – kevyistä 360°-kierroksista aina mittatarkkoihin 3D-malleihin.
Aloittaminen ei vaadi suuria investointeja. Jo edullinen 360°-kamera ja selainpohjainen alusta riittävät ensimmäisiin kokeiluihin. Kun tarpeet kasvavat, on mahdollista siirtyä edistyneempiin ratkaisuihin. Virtuaaliesittely ei ole vain teknologiaa – se on investointi asiakaskokemukseen ja yrityksen kilpailukykyyn.
Artikkelissa mainittujen alustojen (Momento360, Kuula, Matterport) ominaisuudet ja käyttöehdot voivat muuttua ajan myötä. Suosittelemme tarkistamaan viimeisimmät tiedot suoraan palveluntarjoajan verkkosivuilta.
Lähteet
3D Tilapalvelut 2023. Virtuaalikierros ja kiinteistövälitys: liiketilojen ja kiinteistöjen optimaalinen esittely. Viitattu 25.9.2025 https://3dtilapalvelut.fi/virtuaalikierros-ja-kiinteistonvalitys-liiketilojen-ja-kiinteistojen-optimaalinen-esittely/
Digital in the round 2021. Virtual tour statisctics. Viitattu 7.10.2025 https://digitalintheround.com/virtual-tour-statistics/
Experium, 2024. 3D virtuaaliesittelyt myynti ja markkinointi: mitä sinun tulee tietää. Viitattu 20.9.2025 https://www.experium.fi/myynti-ja-markkinointi-3d-esittelyt/
Experium 2025. 360 ja 3D virtuaaliesittelyt: mitä ne ovat ja miten ne toimivat? Viitattu 28.9.2025 https://www.experium.fi/3d-virtuaaliesittelyt-360-esittelyt/
Program-Ace 2023. What is virtual tour in 2024? Types, features, development. Program-ace.com. Viitattu 1.10.2025 https://program-ace.com/blog/what-is-virtual-tour/
Scene3D 2024. Revolutionising spaces: the purpose & benefits of 360 virtual tours. Viitattu 28.9.2025 https://scene3d.co.uk/360-virtual-tours-benefits/
Tapahtumantekijät. Virtuaalitapahtumaopas – 10 vinkkiä vaikuttavaan virtuaalitapahtumaan. Viitattu 1.10.2025 https://www.tapahtumantekijat.fi/fi/blog/virtuaalitapahtuma